Les avantages du neuf

LA VEFA : LE CHOIX « CLE EN MAIN »

Chez ATREO nous vous proposons d’acquérir votre logement sous la forme d’une VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ou communément appelée « vente sur plan ».

Pas de recherche de terrain ni d’entreprises à piloter, uniquement le plaisir et le confort d’un logement aux prestations haut de gamme personnnalisable selon vos envies et vos besoins.

Dès la signature chez le notaire, vous devenez propriétaire de votre futur logement au fur et à mesure de l’avancement des travaux et vous réglez le montant de votre acquisition aux grandes étapes de la construction lors d'appels de fonds.

Les avantages fiscaux

Pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiez des dispositifs de l'état afin de concrétiser votre projet immobilier.

Le PTZ

Cette aide financière, s’adressant particulièrement au premier achat d’un logement neuf, permet de bénéficier d’un prêt sans intérêt d’emprunt. Ce dispositif aide à financer une partie du bien. Certaines conditions sont cependant requises : zone d'acquisition du bien immobilier, achat d'une résidence principale, composition du foyer, plafond de ressources etc.

Tout savoir sur le PTZ

Les frais de notaire réduits

Les frais de notaire et d’enregistrement sont moins élevés pour l’acquisition d’un logement neuf. Ils correspondent à 2 à 3% du prix du logement, contre environ 8% dans l’immobilier ancien.

L’exonération de la taxe foncière

De nombreuses communes prévoient l’exonération de la taxe foncière en totalité ou pour moitié pendant les 2 années suivant l’achèvement de la construction.

Un logement performant et econome

• La RE 2020, bien plus qu’une simple construction
La RE 2020, c’est la nouvelle réglementation qui définit les logements neufs de demain. Elle a un objectif simple : vous offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation d’énergie.

Concrètement, un logement en RE 2020, c’est :

• Une isolation performante, pour un confort été comme hiver.

• Une facture énergétique allégée, grâce à des équipements économes et intelligents.

• Des matériaux durables et respectueux de l’environnement, pour un logement sain et responsable.

Une valeur patrimoniale renforcée, car votre bien répond déjà aux normes du futur.

En choisissant un logement RE 2020, vous faites le choix du bien-être, de la performance et de la durabilité. C’est le confort de demain, dès aujourd’hui.

Les garanties constructeurs

GARANTIES DE VICES APPARENTS

Dès la livraison et durant le mois qui suit la remise des clés, vous bénéficiez des garanties liées à toutes les malfaçons et défauts de construction apparents.

GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT

Durant 1 an à compter de la réception des travaux en ce qui concerne les désordres qui sont signalés (à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.)

GARANTIE BIENNALE

Pendant 2 ans à compter de la réception des travaux. Elle couvre tous les défauts de fonctionnements des équipements du logement « dissociables de la construction », c’est-à-dire qu’il est possible d’enlever sans endommager le bâtiment (radiateurs, prises…)

GARANTIE DECENNALE

Jusqu’à 10 ans après la réception des travaux. Elle couvre tous les dommages pouvant mettre en cause la solidité du bâtiment ou les éléments d’équipements indissociables (infiltration, problème de toiture…).

Bon à savoir : La GFA, la Garantie Financière d’Achèvement
C’est une garantie qui couvre le futur propriétaire, elle permet de donner la certitude à l’acquéreur qu’en cas de défaillance du promoteur, son logement sera achevé.

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